AIndustrial
8(800)555-31-06
+7(812)309-52-82
корзина пуста

Освещение мест общего пользования

Что такое места общественного пользования и как рассчитывается плата за их освещение?

В наших счетах за коммунальные услуги есть строка «Электрическая энергия в местах общего пользования». Что же это за места, и каким образом рассчитывается сумма оплаты их освещения? Эта статья расходов отнюдь не является чем-то новым, она была и раньше, но вносилась в расходы, относимые на «содержание и ремонт общественного имущества». Поскольку сегодня расходы на ремонт и содержание были разделены, то и этот расход электроэнергии стал рассчитываться более точно отдельной строкой, с учетом имеющихся реальных факторов.

Местами общественного пользования на сегодняшний день являются:

  • лестницы, лестничные площадки, коридоры, колясочные, мастерские, технические чердаки и подвалы, технические этажи, помещения в которых имеются какие-либо инженерные коммуникации, лифты и лифтовые шахты, встроенные гаражи и стоянки автомобильного транспорта;
  • иное оборудование, которое обслуживает несколько жилых или нежилых помещений многоквартирного жилого дома, включая элеваторные узлы, бойлерные, тепловые пункты, котельные, насосные, трансформаторные подстанции и другое инженерное оборудование;
  • другие объекты, которые предназначены для благоустройства, обслуживания и эксплуатации территории многоквартирного жилого дома, включая сюда детские и спортивные площадки, гаражи и коллективные автостоянки, входы в подъезды и дворовые проходы, находящиеся в пределах того земельного участка, который занят под расположение этого жилого дома.

Таким образом, становится ясно, что к расходам на электроснабжение мест общественного пользования относят электроэнергию, которая используется на освещение двора, лестничных клеток и лестничных маршей, питание домофонов, электроснабжение усилителей коллективных телеантенн, подвалов, чердаков и т.д.

 

Порядок расчета электроснабжения для освещения мест общественного пользования определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года (приложение 2) «О порядке предоставления услуг гражданам».

При наличии в вашем жилом доме общедомового прибора учета, расход потребления жильцами электрической энергии в местах общественного пользования определяется по нему за вычетом суммарного показателя всех поквартирных приборов учета или суммарного норматива индивидуального потребления, если в квартирах дома нет приборов учета. Полученный результат распределяется между всеми жильцами пропорционально расходам электроэнергии в каждой отдельной квартире.

В случае отсутствия такого, общего для всего дома, прибора учета, расход электроэнергии рассчитывается по нормативным показателям.

Мероприятия по уменьшению оплаты на электроснабжение мест общественного пользования

Если вы считаете, что цифры в получаемой ежемесячно квитанции, существенно превышают реальные затраты электроснабжения на освещение мест общественного пользования, то вам, прежде всего, следует обратиться в вашу управляющую компанию. Ее работники, в рамках договора, заключенного между жильцами многоквартирного дома и компанией, обязаны выполнить следующие мероприятия:

  1. Проверить соответствие установленных приборов учета электрической энергии требованиям технических регламентов.
  2. Проверить все подключения нежилых помещений в этом многоквартирном доме на отсутствие нарушений в порядке учета расхода электрической энергии.
  3. Выявить, имеющие место, случаи хищения электроэнергии жильцами дома, а также факты незаконных подключений таких объектов, как киоски, магазины, офисы и т.п. к внутридомовой электросети.

Все обнаруженные нарушения и неисправности должны быть устранены. Не соответствующие регламенту приборы учета электроэнергии должны быть заменены на новые, факты хищения пресечены, а случаи электроснабжения нежилых помещений выведены из-под общедомового учета.

В тех случаях, когда отдельные жильцы не производят оплату за расход электроэнергии в местах общественного пользования, то их долг остается на лицевом счете конкретного жильца, а не делится для погашения между другими жильцами дома.

Пример реализации энергосберегающего мероприятия в части освещения мест общего пользования.

Возьмем для примера достаточно распространенную в РФ серию домов П-44. Одна из типовых конфигураций такого дома – 17 этажей и 4 подъезда. Предположим, что на каждом этаже установлено по 5 светильников типа НББ 64-60 с лампами накаливания мощностью 60 Вт и графиком работы 24 часа в сутки (берем только помещения без достаточной естественной освещенности).

Ежегодная оплата освещения мест общего пользования составит:

  • 4 парадных * 17 этажей * 5 светильников * 0,06 Вт * 24 часа * 365 дней * 3 рубля = 536 112 рубля.

Предлагаемое мероприятие по энергосбережению:

  • Замена оснований светильников НББ на светильник СА-18.
  • Примерный объем капительных затрат = 4*17*5 * 300 рублей = 102 000 рубля.
  • Монтаж выполнить силами своих электриков.

Ежегодные затраты на оплату электроэнергии в этой части освещения после модернизации составят:

  • 4 парадных * 17 этажей * 5 светильников * 0,06 Вт * 3 часа * 365 дней * 3 рубля = 67 014 рублей.

Плановый результат реализации мероприятия по энергосбережению:

  • Экономия электроэнергии – не менее 87%.
  • Ежемесячная экономия ~ 40.000 рублей.
  • Окупаемость капитальных затрат ~ 2,5 месяца.

Товары по теме:

СА-18 400 СА-18
Характеристики:
Акустический датчик:
Есть
Оптический датчик:
Есть
Регулировка акустической чувствительности:
Есть
Регулировка длительности освещения:
Нет
Освещение лестничных клеток, холлов, коридоров, вестибюлей и других помещений с периодическим пребыванием людей в жилых и общественных зданиях. Светильник предназначен для монтажа на стене или потолке и имеет крепление с резьбовым присоединением А85 для стандартного светорассеивателя.
СА-26 480 СА-26
Характеристики:
Акустический датчик:
Есть
Оптический датчик:
Есть
Регулировка акустической чувствительности:
Нет
Регулировка длительности освещения:
Нет
Светильник СА-26 серия «Селена» (основание) предназначен для работы в сети переменного тока с напряжением 220 вольт.
Как заказать светильник в моём в городе?

Большинство светильников под товарным знаком Актей® можно заказать со склада наших партнеров во всех федеральных округах РФ и в большинстве крупных городов страны.

Мы еженедельно отправляем товары в такие города, как Москва, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-дону, Самара, Тольятти, Якутск, Норильск и многие другие.